武汉房产抵押贷款：工商银行抵押贷申请要求及流程

随着市场需求的不断变化，工商银行抵押贷款推出了更优惠的政策支持，小微企业主迎来了新的融资契机。本文将详细介绍工行抵押贷款的申请要求、抵押物准入标准、征信要求及申请流程，助您顺利获取资金支持。

一、产品基本信息

二、工行抵押贷款准入要求

1. 年龄要求

• 借款人：18-65岁
• 抵押人：18-70岁

2. 企业及持股要求

• 武汉地区注册的公司均可准入，借款人需持股比例10%以上。法人可以不占股，但股东必须占股。

3. 流水要求

• 公司及个人流水合计需达到贷款金额的2倍以上（可根据具体情况沟通）。

4. 企业经营要求

• 当前执照可直接进件，需提供有效经营佐证，如租赁合同、进销货单据等。

三、抵押物要求

四、征信要求

1. 征信查询：不限制查询次数，通过系统自动审核。
2. 逾期记录：
   • 当前无逾期。
   • 一年内不得有3次逾期，两年内逾期次数不超过6次。
   • 历史逾期记录不能超过3次。
3. 负债要求：小额贷款账户小于3家，且余额为0的账户不计算在内，可提供还款凭证用于进件。

五、工商银行抵押贷款的优势

1. 期限优势：相比其他银行3年期产品，工行提供最长5年的先息后本还款方式，极大减轻了借款人还款压力。
2. 灵活操作：双刚可做，即使新房本或新执照，也可直接申请贷款。
3. 房龄放宽：工行接受楼龄超过30年的老房子作为抵押物，解决了老房产融资难题。
4. 多种抵押物：法人、股东及直系亲属名下房产均可用作抵押。

六、申请流程

1. 咨询阶段：根据房产证、征信记录及个人信息初步判断是否符合准入条件。
2. 资料受理：提交贷款所需材料，并授权查询征信。
3. 审批流程：工行业务团队上报贷款申请，通常在2-3个工作日内出具纸质批复。
4. 合同签订及抵押：贷款批复后签订相关合同，并完成抵押手续。
5. 贷款发放：完成所有手续后，银行发放贷款。

总结

工商银行抵押贷款为武汉小微企业主提供了灵活、优惠的融资选择，无论是利率、期限，还是抵押物和还款方式，都具有显著优势。通过科学规划资金周转，企业能够有效应对经营压力，促进业务发展。